Твиттер Instagram Facebook Мы в социальных сетях:
 
+7 495 7765362, +7 495 9915575,
Главная » Наши услуги » Налоги

Налоги

Владелец недвижимости во Франции должен ежегодно оплачивать следующие виды налогов:

налог на владение собственностью Taxe Foncière;

налог на проживание Taxe d’Habitation 

В отличии от Taxe Foncière, который оплачивает владелец объекта недвижимости , Taxe d’Habitation оплачивает тот, кто фактически проживает в данном объекте недвижимости. Если владелец сдает свою недвижимость, то арендатор оплачивает данный налог. Налог на проживаниеTaxe d’Habitation может оплачиваться как ежегодно, так и ежемесячно.

Налоговые сборы идут на оплату сбора мусора, уборки территории, освещения улиц т.е.на обустройство территории.

Расчетной базой для этих двух налогов является кадастровая арендная стоимость объекта.

Размер налога определяют местные власти, поэтому размер налога варьирует в зависимости от региона.

В некоторых районах данные налоги не платятся в течении двух лет на новые объекты и объекты после реконструкции. 

налог на состояние Impôtsurlasolidaritéfortune (ISF).

 Если после вычеты налогов и выплат по кредиту и др. расходов состояние оценивается более 770 00 евро, то владелец должен платить налог

 на состояние. 

 Границы состояния

 Процент налога

 До €770,000

0%

770,000 - €1,240,000

0.55%

1,240,000 - €2,450,000

0.75%

2,450,000 - €3,850,000

1%

3,850,000 - €7,360,000

1.3%

7,360,000 - €16,020,000

1.65%

Свыше €16,020,000

1.8%

Налогооблагаемая база рассчитывается как разница между стоимостью объекта и суммой в 770 000 евро.

Пример расчета: если объект оценивается в 1 000 000 евро ( уже с вычетом налогов, кредитов и др. расходов), то налогооблагаемая сумма составит 230 000 евро и процентная ставка - 0,55%.

Для не резидентов Франции под состояние подразумевается только фиксированное имущество ( недвижимость)

Для резидентов под состоянием подразумевается все, чем обладает резидент (машина, ювелирные украшения, мебель и т.д.)

Состояние имущества определяется на 1 января каждого года.

Строительство во Франции. После приобретения земельного участка в собственность перед началом строительства необходимо подать в местные органы власти в Мэрию прошение о разрешение на строительство. На практике данное разрешение выдается в течение 2 месяцев.
Как купить недвижимость на SCI? SCI – Socieye civile immobiliere – некоммерческая организация , создание которой позволяет упростить передачу объекта по наследству и помогает уменьшить собственникам налоговые выплаты.
Какие налоги должен платить собственник недвижимости? Данный налог оплачивается ежегодно и рассчитывается местными налоговыми органами по специальной шкале. Следует учесть, что на недвижимость, расположенную в престижных районах, ставка налога максимальна.
Как получить ВНЖ во Франции? Самый простой и рекомендуемый нами путь — это получение ВНЖ для финансово-независимых людей. «ВНЖ — гость» или «Visiteur” дает возможность находиться на территории Франции и шенгена до 360 дней в году, но не дает право на работу.
Все вопросы
В Сан Тропе выставлено на продажу имение Доди аль Фаеда. На Лазурном берегу Франции на продажу выставлено имение принадлежащее египетском магнату Доди аль Фаеду - вилла Святая Тереза. В самом центре роскошной резиденции Les Parcs de Saint Tropez расположен прекрасный особняк с 30-ью спальнями на участке площадью 1.6 гектара.
Все новости
 
119017, Москва, Малый Толмачевский переулок, д.10, оф.4 | тел. +7 (495) 776 53 62, +7 (495) 991 55 75
455, Promenade des Anglais, 06200, Nice | tel.: +33 672 168 840.
2010-2016 © Cadespa - недвижимость Франции, лазурный берег