Твиттер Instagram Facebook Мы в социальных сетях:
 
+7 495 7765362, +7 495 9915575,
Главная » Полезно знать » Роскошная недвижимость Ментона и Кап-Мартана.

Роскошная недвижимость Ментона и Кап-Мартана.

Роскошная недвижимость Ментона и Кап-Мартана

На границе с Италией и в 10 минутах от Монако в районе с особенно мягким микроклиматом расположен изумительно красивый город Ментон - «Жемчужина Франции» как охарактеризовал его географ Элизе Реклю.

Ментон насчитывает более 7 веков истории, а его знаменитый район Гараван с пышной средиземноморской растительностью, набережной и пристанью для яхт известен далеко за пределами Франции. Ежегодный цитрусовый фестиваль «Citrus», который проводится в уже более восьми десятилетий, указывает о комфортном субтропическом микроклимате. Недвижимость в Ментоне ценится за возможность быстро добраться до ухоженных пляжей и всей инфраструктуры города, если рассматривать квартиры и апартаменты. Жилой фонд вилл предлагает: элитные исторические особняки стиля «Бэль Эпок» постройки 1880 — 1940 годов прошлого века и новые виллы в современном стиле с панорамным видом на побережье и Италию. Отправной ценой на виллы в элитном районе Гараван является 1.200.000 евро, максимальные цены, чуть выше 10.000.000 евро. 90% покупателей составляют иностранцы: англо-саксы, жители востока и севера Европы, южноафриканцы и канадцы. Апартаменты в престижных комплексах привязаны к цене 10.000 евро за кв.м. Купить квартиру в Ментоне возможно в новых комплексах рядом с пляжами или в исторических особняках, поделенных на несколько квартир.

Рокбрюн Кап Мартен. Слова писателя Catherine Laroche о Кап Мартане: «Мир, как нам говорят, был создан Богом. Когда Он создал Roquebrune-Cap-Martin, всемогущий был в хорошем настроении. Осознавая эту привилегию, его жители, по-видимому сделали все возможное, чтобы не испортить гармонию природы и моря» Полуостров расположен между Монако и Ментоном. Недвижимость на Кап Мартане всегда ликвидна. Полуостров застроен в основном виллами. Основной контингент покупателей на Кап Мартане — владельцы бизнес недвижимости и квартир в Монако. Сегмент апартаментов составляет порядка 20% всего жилого фонда. Восточный склон обращен на Ментон и Италию, цены на дома здесь стартуют от 2.000.000 евро, при средней цене 15.000 евро за кв.м. Западный склон предлагает превосходный вид на Монако. Цены на виллы в этой части могут достигать 20.000.000 евро за дом площадью 450-500 кв.м, стоимость же вилл у кромки воды исчисляется несколькими десятками евро. Кап Мартан предлагает несколько резиденций с парками, бассейнами и частными пляжами. К примеру, квартиры в исторической резиденции Le Grand Hotel Du Cap Martin, предлагаются к продаже за 8.000 — 15.000 евро за кв.м.

Основные преимущества покупки недвижимости на Лазурном берегу в нашем агентстве:

  • продажа недвижимости (вилл и квартир на Лазурном берегу) по ценам владельцев.
  • высококлассный сервис и доскональное знание рынка.
  • ипотечное кредитование на выгодных условиях (от 2%).
Строительство во Франции. После приобретения земельного участка в собственность перед началом строительства необходимо подать в местные органы власти в Мэрию прошение о разрешение на строительство. На практике данное разрешение выдается в течение 2 месяцев.
Как купить недвижимость на SCI? SCI – Socieye civile immobiliere – некоммерческая организация , создание которой позволяет упростить передачу объекта по наследству и помогает уменьшить собственникам налоговые выплаты.
Какие налоги должен платить собственник недвижимости? Данный налог оплачивается ежегодно и рассчитывается местными налоговыми органами по специальной шкале. Следует учесть, что на недвижимость, расположенную в престижных районах, ставка налога максимальна.
Как получить ВНЖ во Франции? Самый простой и рекомендуемый нами путь — это получение ВНЖ для финансово-независимых людей. «ВНЖ — гость» или «Visiteur” дает возможность находиться на территории Франции и шенгена до 360 дней в году, но не дает право на работу.
Все вопросы
В Сан Тропе выставлено на продажу имение Доди аль Фаеда. На Лазурном берегу Франции на продажу выставлено имение принадлежащее египетском магнату Доди аль Фаеду - вилла Святая Тереза. В самом центре роскошной резиденции Les Parcs de Saint Tropez расположен прекрасный особняк с 30-ью спальнями на участке площадью 1.6 гектара.
Все новости
 
119017, Москва, Малый Толмачевский переулок, д.10, оф.4 | тел. +7 (495) 776 53 62, +7 (495) 991 55 75
455, Promenade des Anglais, 06200, Nice | tel.: +33 672 168 840.
2010-2016 © Cadespa - недвижимость Франции, лазурный берег