Твиттер Instagram Facebook Мы в социальных сетях:
 
+7 495 7765362, +7 495 9915575,
Главная » Полезно знать » Недвижимость в Сан Тропе. Прихоть или долгосрочные инвестиции?

Недвижимость в Сан Тропе. Прихоть или долгосрочные инвестиции?

Недвижимость в Сан Тропе. Прихоть или долгосрочные инвестиции

После семи десятилетий со дня восхождения в элиту, одно из элегантнейших и любимых мест в мире — Сан-Тропе является одним из лидеров среди роскошных курортов, владение недвижимостью в котором подчеркивает очень высокий статус его владельца.

Секрет популярности недвижимости в Сан-Тропе лежит в широком выборе предложений. Занимающий площадь в 11 кв.км. городок может похвастаться 800 магазинами и это при том, что круглогодично здесь проживает всего 4600 жителей. Многие из 80 причалов в живописной гавани заняты роскошными яхтами длиной до 50 метров, стоящие перед набережной у ресторанов и кафе. В летнее время количество посетителей курорта увеличивается до 80000 человек, но это не мешает размещаться всем желающим на популярных пляжах Salins, La Moutte, Le Capon и Pampelonn

В наши дни, рациональные и требовательные клиенты рассматривающие приобретение недвижимости во Франции в собственность, отдают предпочтения готовым проектам выполненным в современном или классическом стилях. Сегодня можно найти качественную виллу менее чем за 10 миллионов евро в очень избранном домене "Ле Парк де Сан-Тропе".

Существует стабильный спрос на виллы в Сан Тропе до 3 млн евро. За данную сумму возможно приобрести виллу площадью 200 кв.м. на участке 1000 кв.м. недалеко от центра деревушки. В чуть отделенном районе Ла Круа Вальме, в этом же бюджете можно приобрести виллу площадью 380 кв.м. на участке 1600 кв.м. с видом на море.

Вилла на первой линии на полуострове Сан-Тропе — это неизбежно астрономическая цена. Стоимость таких домов начинается с 15 миллионов евро, а большинство владений оцениваются рынком в диапазоне от 20 до 30 миллионов евро. Зная о недостатке предложений подобных объектов на рынке продавцы не охотно идут на торг.

В целом рынок аренды в Сан Тропе воспринимается как очень подвижный. Некоторые клиенты перед покупкой дома или виллы во Франции стараются снять объект на определенное время в аренду, тем приспосабливаясь к жизни в собственной недвижимости на Лазурном берегу. Вилла в Сан Тропе с тремя или четырьмя спальнями стоит от 5000 евро в неделю летом, в то время как роскошные виллы у моря оцениваются в 200000 евро в месяц.

Спрос на покупку квартиры в Сан Тропе ограничивается старым городом. Средняя стоимость апартаментов варьируется в пределах 7000-10000 евро за кв.м. Пентхаусы стоят с среднем около 15000 евро за кв.м.

Строительство во Франции. После приобретения земельного участка в собственность перед началом строительства необходимо подать в местные органы власти в Мэрию прошение о разрешение на строительство. На практике данное разрешение выдается в течение 2 месяцев.
Как купить недвижимость на SCI? SCI – Socieye civile immobiliere – некоммерческая организация , создание которой позволяет упростить передачу объекта по наследству и помогает уменьшить собственникам налоговые выплаты.
Какие налоги должен платить собственник недвижимости? Данный налог оплачивается ежегодно и рассчитывается местными налоговыми органами по специальной шкале. Следует учесть, что на недвижимость, расположенную в престижных районах, ставка налога максимальна.
Как получить ВНЖ во Франции? Самый простой и рекомендуемый нами путь — это получение ВНЖ для финансово-независимых людей. «ВНЖ — гость» или «Visiteur” дает возможность находиться на территории Франции и шенгена до 360 дней в году, но не дает право на работу.
Все вопросы
В Сан Тропе выставлено на продажу имение Доди аль Фаеда. На Лазурном берегу Франции на продажу выставлено имение принадлежащее египетском магнату Доди аль Фаеду - вилла Святая Тереза. В самом центре роскошной резиденции Les Parcs de Saint Tropez расположен прекрасный особняк с 30-ью спальнями на участке площадью 1.6 гектара.
Все новости
 
119017, Москва, Малый Толмачевский переулок, д.10, оф.4 | тел. +7 (495) 776 53 62, +7 (495) 991 55 75
455, Promenade des Anglais, 06200, Nice | tel.: +33 672 168 840.
2010-2016 © Cadespa - недвижимость Франции, лазурный берег