Твиттер Instagram Facebook Мы в социальных сетях:
 
+7 495 7765362, +7 495 9915575,
Главная » Полезно знать » Монако. Продажи недвижимости бьют рекорды.

Монако. Продажи недвижимости бьют рекорды.

Монако. Продажи недвижимости бьют рекорды

2014 год установил новый рекорд по объему продаж на рынке недвижимости в Монако. Слабый евро предложил покупателям весомые преимущества.

На увеличение спроса повлияло несколько факторов. В Монако один из самых высоких ВПП на душу населения в мире и Княжество имеет много общего с ведущими мировыми центрами, такими как Макао и Сингапур. В Европе, Монако - это одно из самых престижных государств, проживание в котором подчеркивает Ваш особый статус.

Укрепление национальных валют Великобритании и США по отношению к евро на 20% также привело в увеличению спроса со стороны граждан этих государств.

Помимо четких параллелей с другими мировыми столицами, такими как Лондон, Нью Йорк и Москва, Монако является ведущим местом для азартных игр, автоспорта, парусного спорта, отдыха и релаксации. Это сочетание в самом центре Европы отличает Монако от любого другого города или государства. Только Макао у границ Китая начинает приближаться к тому уровню, которое занимает Монако в мире, но достопримечательности в Южно-Китайском море не те же самые, что предлагает Средиземноморский регион. В долгосрочной перспективе, Гибралтар имеет потенциал стать региональным соперником, но необходимо огромное количество инвестиций и улучшения инфраструктуры в этой английской юрисдикции.

Квартиры и апартаменты в Монако в 2014 году подорожали на 5-7% год. Рост цен объясним отсутствием строительства новых комплексов. Единичные здания, которые были недавно возведены в Монако не способны удовлетворить столь высокий спрос на жилье. Новостройка Тур Одеон, расположенная в районе Ля Русс предлагает 70 апартаментов с очень высокими техническими характеристиками и ориентирована на сверхбогатую публику, с конкуренцией к лучшими подобными строениями Лондона, Нью-Йорка и Гонконга. Новостройка Ла Стелларасположена в районе Ла Кондамин, состоит из двух вилл и 99 квартир в знаковой "скульптурной форме", благодаря его волнистым балконам. Стоимость квартир в этой резиденции начинается от 23.000 евро за кв.м.

Отсутствие свободных земельных участков под строительство позволяет Княжеству вести работы по мелиорации и обновлению жилого фонда, которые приносят ощутимый эффект. Так в 70 -х годах XX-века был разработан и построен полностью на мелиорированных землях район Фонвьей, который позволил расширить территорию княжества на 20%. Также есть план расширения Княжества на 27 Га посредством насыпи между портом Эркюль и Форумом Гримальди.

Строительство во Франции. После приобретения земельного участка в собственность перед началом строительства необходимо подать в местные органы власти в Мэрию прошение о разрешение на строительство. На практике данное разрешение выдается в течение 2 месяцев.
Как купить недвижимость на SCI? SCI – Socieye civile immobiliere – некоммерческая организация , создание которой позволяет упростить передачу объекта по наследству и помогает уменьшить собственникам налоговые выплаты.
Какие налоги должен платить собственник недвижимости? Данный налог оплачивается ежегодно и рассчитывается местными налоговыми органами по специальной шкале. Следует учесть, что на недвижимость, расположенную в престижных районах, ставка налога максимальна.
Как получить ВНЖ во Франции? Самый простой и рекомендуемый нами путь — это получение ВНЖ для финансово-независимых людей. «ВНЖ — гость» или «Visiteur” дает возможность находиться на территории Франции и шенгена до 360 дней в году, но не дает право на работу.
Все вопросы
В Сан Тропе выставлено на продажу имение Доди аль Фаеда. На Лазурном берегу Франции на продажу выставлено имение принадлежащее египетском магнату Доди аль Фаеду - вилла Святая Тереза. В самом центре роскошной резиденции Les Parcs de Saint Tropez расположен прекрасный особняк с 30-ью спальнями на участке площадью 1.6 гектара.
Все новости
 
119017, Москва, Малый Толмачевский переулок, д.10, оф.4 | тел. +7 (495) 776 53 62, +7 (495) 991 55 75
455, Promenade des Anglais, 06200, Nice | tel.: +33 672 168 840.
2010-2016 © Cadespa - недвижимость Франции, лазурный берег