Твиттер Instagram Facebook Мы в социальных сетях:
 
+7 495 7765362, +7 495 9915575,
Главная » Полезно знать » Канны. Новая волна оптимизма на рынке недвижимости.

Канны. Новая волна оптимизма на рынке недвижимости.

Канны

Город Канны, который расположен на западе Департамента Приморские Альпы, обязан своим бурным развитием английским инвесторам, которые стали вкладывать большие средства в развитие инфраструктуры города в конце XIX века. Быстро превратившись из небольшого порта в один из центров культурной жизни Лазурного берега, Канны по истечении времени по престижу владения недвижимостью во Франции заняли второе место после Парижа. Покупатели недвижимости на Лазурном побережье искали раньше и ищут сейчас такое место, которое бы совмещало в себе и прекрасный климат, и возможность посещения выставок, конференций и кинофестиваля, и удобную доступность до аэропорта, и роскошную недвижимость рядом с бутиками и лучшими ресторанами Лазурного берега. Все это они находят Каннах. Гламур и блеск притягивает в Канны сливки мирового сообщества, а роскошный вид на море с набережной Круазетт или с ультро — популярного района Калифорни, никого не оставляет равнодушным. Исследования City Private Bank показали, что Канны является 6 городом в списке самых дорогих адресов в мире.

Продажи недвижимости за 9 месяцев 2015 года превзошли показатели 2014 года на 30%. Покупатели из Великобритании, США, азиатские инвесторы получающие ощутимую выгоду от курса валют очень активны на ранке. Большим спросом пользуются апартаменты на Круазетт в бюджете от 15.000 до 45.000 евро за кв.м. и в районе Крау де Гард. Средняя стоимость квартир в престижном районе Калифорни 9.000-10.000 евро за квадратный метр, некоторые квартиры оцениваются рынков в 16.000 евро за кв.м.

Наше агентство недвижимости Cadespa предлагает просторный апартамент с двумя спальнями на территории красивой резиденции с парком и бассейном в районе Калифорни. Также высокий спрос поддерживается на качественные пентхаусы с ремонтом на набережной Круазетт. Требовательные покупатели готовы платить за эксклюзивные варианты более 10 млн. евро.

Если Париж обеспеченные клиенты выбирают для круглогодичного пользования, то Канны пользуются популярностью у инвесторов, готовых вкладывать и получать доход в долгосрочной перспективе. Спрос опережает предложение на исторические особняки в районе Калифорни. Приобретая данный объект недвижимости в Каннах под реконструкцию инвестор почти гарантированно в течении двух лет получает ощутимую прибыль. В целом рынок на подъеме. Мы видим повышенный спрос на недвижимость в Сан Тропе, высокий спрос на комфортабельные квартиры в Ницце. Недвижимость в Монако кризис обошел стороной, спрос на недвижимость в княжестве всегда стабилен.

Строительство во Франции. После приобретения земельного участка в собственность перед началом строительства необходимо подать в местные органы власти в Мэрию прошение о разрешение на строительство. На практике данное разрешение выдается в течение 2 месяцев.
Как купить недвижимость на SCI? SCI – Socieye civile immobiliere – некоммерческая организация , создание которой позволяет упростить передачу объекта по наследству и помогает уменьшить собственникам налоговые выплаты.
Какие налоги должен платить собственник недвижимости? Данный налог оплачивается ежегодно и рассчитывается местными налоговыми органами по специальной шкале. Следует учесть, что на недвижимость, расположенную в престижных районах, ставка налога максимальна.
Как получить ВНЖ во Франции? Самый простой и рекомендуемый нами путь — это получение ВНЖ для финансово-независимых людей. «ВНЖ — гость» или «Visiteur” дает возможность находиться на территории Франции и шенгена до 360 дней в году, но не дает право на работу.
Все вопросы
В Сан Тропе выставлено на продажу имение Доди аль Фаеда. На Лазурном берегу Франции на продажу выставлено имение принадлежащее египетском магнату Доди аль Фаеду - вилла Святая Тереза. В самом центре роскошной резиденции Les Parcs de Saint Tropez расположен прекрасный особняк с 30-ью спальнями на участке площадью 1.6 гектара.
Все новости
 
119017, Москва, Малый Толмачевский переулок, д.10, оф.4 | тел. +7 (495) 776 53 62, +7 (495) 991 55 75
455, Promenade des Anglais, 06200, Nice | tel.: +33 672 168 840.
2010-2016 © Cadespa - недвижимость Франции, лазурный берег