Твиттер Instagram Facebook Мы в социальных сетях:
 
+7 495 7765362, +7 495 9915575,
Главная » Полезно знать » Ультра-безопасные инвестиции в Княжество Монако

Ультра-безопасные инвестиции в Княжество Монако

Золотой треугольник Французской Ривьеры

Недвижимость в Монако — это ультра-элитарный рынок, который постоянно находится в движении из-за трех основных причин: безопасность, как в отношении инвестиций так и самих жителей; стратегическое положение Монако в Европе и на Лазурном Берегу; налоговые льготы.

Рынок недвижимости безусловно на подъеме. Для проживающих в Княжестве 36000 человек из 130 национальностей в 2013 году объем сделок купли-продажи составил 400 объектов, а в 2014 году 550 объектов. Это очень высокий показатель.

Очень часто богатые покупатели привозят свои семьи, чтобы жить в благоприятной обстановке с высоким уровнем жизни, подкрепленным близостью аэропорта в Ницце, наличием отличных образовательных учреждений. Здесь приятно жить. Монако имеет атмосферу как деревенской жизни, так и атрибуты большого города: известные мировые отели и рестораны, бренды мировых марок одежды, культурные и светские мероприятия.

Цены на квартиры в Монако придерживаются высшего ценового сегмента. К примеру, средняя стоимость квартир в новом комплексе Тур Одеон 80000 евро за кв.м. Стоимость же пентхауса общей площадью 3300 кв.м. занимающего последний этаж 49 ти этажного здания — 300 млн. евро.

Основной рынок спроса в Монако — это современные квартиры до 150 кв.м. стоимостью от 5 до 9 млн. евро.

Наше агентство недвижимости Cadespa предлагает приобрести современные апартаменты в элитном комплексе с охраной и бассейном - Виллаc Дел Сол. Архитектура здания стиля Бэль Эпок, общая площадь квартиры 265 кв.м, стоимость 8.7 млн. евро.

http://www.cadespa-prestige.com/inmuebles/6146.html

Рынок устаревших квартир, требующих реконструкции колеблется от 25000 до 30000 евро за кв. м. Один из клиентов нашего агентства недвижимости , разнопрофильный инвестор, приобрел под реконструкцию квартиру площадью 80 кв.м. в элитном здании с подземной парковкой недалеко от площади казино за 1.8 млн. евро. После проведения реконструкции квартиру планируется сдавать в аренду по цене 4000 евро в месяц.

Продажа виллы в Монако большая редкость. Ежегодно на рынок в открытую продажу выставляется порядка 4-5 предложений, как правило требующих ремонта. Наше агентство Cadespа предлагает Вам приобрести реформированный особняк в районе Ля Русс общей площадью 650 кв.м.http://www.cadespa-prestige.com/inmuebles/6390.html

Монако единственная страна в мире без каких-либо государственных долгов, с большим желанием граждан Европы проживать здесь и получать хоть и не великий, но доход, освобожденный от налогов при перепродаже недвижимости, в отличии от налогообложения недвижимости на Лазурном берегу Франции. Даже прибыль в размере 2% от сдачи объектов недвижимости в аренду интересный показатель при стабильном рынке, основанным на долгосрочные инвестиции.

Строительство во Франции. После приобретения земельного участка в собственность перед началом строительства необходимо подать в местные органы власти в Мэрию прошение о разрешение на строительство. На практике данное разрешение выдается в течение 2 месяцев.
Как купить недвижимость на SCI? SCI – Socieye civile immobiliere – некоммерческая организация , создание которой позволяет упростить передачу объекта по наследству и помогает уменьшить собственникам налоговые выплаты.
Какие налоги должен платить собственник недвижимости? Данный налог оплачивается ежегодно и рассчитывается местными налоговыми органами по специальной шкале. Следует учесть, что на недвижимость, расположенную в престижных районах, ставка налога максимальна.
Как получить ВНЖ во Франции? Самый простой и рекомендуемый нами путь — это получение ВНЖ для финансово-независимых людей. «ВНЖ — гость» или «Visiteur” дает возможность находиться на территории Франции и шенгена до 360 дней в году, но не дает право на работу.
Все вопросы
В Сан Тропе выставлено на продажу имение Доди аль Фаеда. На Лазурном берегу Франции на продажу выставлено имение принадлежащее египетском магнату Доди аль Фаеду - вилла Святая Тереза. В самом центре роскошной резиденции Les Parcs de Saint Tropez расположен прекрасный особняк с 30-ью спальнями на участке площадью 1.6 гектара.
Все новости
 
119017, Москва, Малый Толмачевский переулок, д.10, оф.4 | тел. +7 (495) 776 53 62, +7 (495) 991 55 75
455, Promenade des Anglais, 06200, Nice | tel.: +33 672 168 840.
2010-2016 © Cadespa - недвижимость Франции, лазурный берег