Твиттер Instagram Facebook Мы в социальных сетях:
 
+7 495 7765362, +7 495 9915575,
Главная » Новости » Монако. Обзор Рынка.

Монако. Обзор Рынка.

11.12.2009 13:12

Монако - небольшой анклав во французском департаменте Альпез Маритимез, который протянулся на 4 км. вдоль прибрежной полосы. С 32543 жителями 125 национальностей Княжество наиболее плотно населенный город в мире. Постоянно увеличивая территорию государства посредством насыпей и строя на них недвижимость, Монако продолжает испытывать острый дефицит жилья. Спрос, который формируют покупатели, желающие проживать у «Скалы» намного опережает предложение. 
При наметившимся замедлении роста цен на французском рынке, рынок Монако постоянно находиться росте. В «Золотом квадрате», в районе Казино, на данный момент цена на качественные апартаменты доходит до 70.000 евро за кв.м. и продолжает расти. По итогам исследования проведенного специалистами City Private Bank Монако занимает второе место в мире среди самой дорогой недвижимости со средней стоимостью 32.000 евро за кв.м. Первым в этом списке стоит Лондон, третьим Нью-Йорк, далее Гонконг, Токио и недвижимость в Каннах. Квартиры в комплексах Золотого квадрата — Park Palace, Les Floralies, Metropole, Monte-Carlo Star очень популярны. Высококачественная квартира в комплексе наподобие Shangri-La стоить порядка 37.000-40.000 евро за кв.м. За пентхаус придется заплатить на 20% больше. В районе Seaside Plaza и Les Terrases du Port средние цены равны 30.000-35.000 евро за кв.м. Расположение комплексов в районе Boulevard d\'Italie и Larvotto, предполагает пешую доступность до пляжей и теннисных кортов. Цены в этом районе колеблются от 25.000 до 30.000 евро. Район Exotic Gardens со средней ценой в 20.000 евро более интересен для местных жителей. 
Популярность недвижимости в Монако прежде всего объясняется льготным налогообложением. Жители Княжества, за исключением французов и американцев, которые платят налоги в своих странах, не платят налога на прибыль и налога на наследство. В городе много ресторанов; вечеринок и ночной жизни; богатой культурной деятельности - все это способствует качественному образу жизни. Безопасность, близость в международному аэропорту Ниццы является бесспорными преимуществами.
Клиенты из Англии, занимающие 30% рынка предпочитают квартиры с 3-4 спальными комнатами. Клиенты из стран Восточной Европы, занимающие 20% рынка приобретают недвижимость с 5-6 спальными комнатами. Среди итальянцев, занимающих 15% рынка популярны студии или 1 и 2 спальные квартиры.
Высокий спрос на недвижимость позволяет чувствовать продавцам себя достаточно уверенно, ведь в год строится всего один или два новых здания, квартиры в которых реализуются строителями без всякой рекламы. Все это говорит о том, что и в дальнейшей перспективе рост цен на недвижимость в Монако неизбежен, ведь все больше граждан мира хотят приобрести недвижимость в налоговом рае Европы. 

Все новости...>>>

Строительство во Франции. После приобретения земельного участка в собственность перед началом строительства необходимо подать в местные органы власти в Мэрию прошение о разрешение на строительство. На практике данное разрешение выдается в течение 2 месяцев.
Как купить недвижимость на SCI? SCI – Socieye civile immobiliere – некоммерческая организация , создание которой позволяет упростить передачу объекта по наследству и помогает уменьшить собственникам налоговые выплаты.
Какие налоги должен платить собственник недвижимости? Данный налог оплачивается ежегодно и рассчитывается местными налоговыми органами по специальной шкале. Следует учесть, что на недвижимость, расположенную в престижных районах, ставка налога максимальна.
Как получить ВНЖ во Франции? Самый простой и рекомендуемый нами путь — это получение ВНЖ для финансово-независимых людей. «ВНЖ — гость» или «Visiteur” дает возможность находиться на территории Франции и шенгена до 360 дней в году, но не дает право на работу.
Все вопросы
В Сан Тропе выставлено на продажу имение Доди аль Фаеда. На Лазурном берегу Франции на продажу выставлено имение принадлежащее египетском магнату Доди аль Фаеду - вилла Святая Тереза. В самом центре роскошной резиденции Les Parcs de Saint Tropez расположен прекрасный особняк с 30-ью спальнями на участке площадью 1.6 гектара.
Все новости
 
119017, Москва, Малый Толмачевский переулок, д.10, оф.4 | тел. +7 (495) 776 53 62, +7 (495) 991 55 75
455, Promenade des Anglais, 06200, Nice | tel.: +33 672 168 840.
2010-2016 © Cadespa - недвижимость Франции, лазурный берег